Decizia CCR nr. 694/2016Paragraful 15

12. Faţă de această situaţie consideră că prevederile art. 5 alin. (1) din Legea nr. 17/2014 sunt neconstituţionale, deoarece îl împiedică pe promitentul-cumpărător să obţină îndeplinirea exactă a obligaţiei asumate de promitentul-vânzător faţă de impunerea obligaţiei de a înscrie imobilul în cartea funciară. Astfel, în cazul refuzului promitentului-vânzător de a încheia contractul promis, promitentul-cumpărător nu mai poate obţine pronunţarea unei hotărâri judecătoreşti care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare, dacă imobilul nu este înscris în cartea funciară, chiar dacă la data încheierii antecontractului de vânzare-cumpărare nu erau impuse asemenea condiţii. Aceasta, deoarece promitentul-cumpărător nu poate cere în numele promitentului-vânzător înscrierea în cartea funciară sau la rolul fiscal, întrucât aceste operaţiuni sunt condiţionate de dovada dreptului de proprietate al petentului, iar efectuarea acestor demersuri de către însuşi promitentul-vânzător este exclusă, având în vedere că acesta din urmă refuză încheierea contractului promis.