Decizia CCR nr. 278/2020Punctul 10

10. Judecătoria Sectorului 1 București - Secția a II-a civilă apreciază că excepția de neconstituționalitate este întemeiată, deoarece „modalitatea în care a fost reglementată operațiunea de «dare în plată» afectează dreptul de proprietate privată al unor persoane juridice de drept privat“, drept garantat de art. 44 alin. (2) din Constituție, întrucât creditorii sunt obligați să renunțe la dreptul de creanță în schimbul unor bunuri imobile având o valoare mai mică decât cea a creanței rămase de executat. Instanța consideră că scopul afirmat la art. 11 din lege al „echilibrării riscurilor izvorând din contractul de credit, precum și din devalorizarea bunurilor imobile“ nu corespunde mecanismului operațiunii reglementate. Instanța apreciază că există riscul perturbării grave a pieței imobiliare prin concentrarea unui număr mare de imobile în proprietatea instituțiilor de credit. Aceste restrângeri ale dreptului de proprietate al creditorilor nu pot fi justificate, din perspectiva art. 53 din Constituție, de necesitatea protejării drepturilor consumatorului, întrucât se aduce atingere însuși dreptului de proprietate, fără ca legiuitorul să prevadă plata unor compensații către creditori pentru drepturile de creanță de care sunt lipsiți. ...